仲量联行（JLL）：2019年第二季度大中华区物业摘要——乘风破浪，砥砺前行（五）

仲量联行（JLL）：2019年第二季度大中华区物业摘要——乘风破浪，砥砺前行（五）2020-01-30大湾区建设的持续推进或将为深圳零售市场注入更多活力。大湾区建设的持续推进或将为深圳零售市场注入更多活力。●大湾区建设的推进将加速人口流入，因此我们预计深圳零售市场的租赁需求也将相应增长。此外，根据我们的观察，年轻消费群体已经成为眼下零售商的主要客群，可以预测部分零售商在未来会更加倾向进入年轻群体活动频繁的商圈商场。●预计未来十二个月全市优质零售新增供应将超过95万平方米，供应压力相对较大，因此未来十二个月全市空置率将上升大约1个百分点。然而，经营情况较好的商场租金仍会出现上涨，其中部分核心商圈以及内装升级完成的商场涨幅尤为明显，这将推动全市租金稳步上升。备注：深圳零售物业市场指深圳优质购物中心市场。*指市区租金天津“餐饮、儿童、体验类业态需求强劲，越来越多新型体验业态在市场中涌现，使购物中心的业态更加多元化。”尹伟静，仲量联行天津零售地产部总监儿童、餐饮和娱乐型业态租赁需求保持稳定。儿童、餐饮和娱乐型业态租赁需求保持稳定。●在这个季度儿童相关、餐饮和娱乐品牌依然活跃，继续成为天津