保利地产：房企并购最好时机尚未到来

保利地产：房企并购最好时机尚未到来保利地产：房企并购最好时机尚未到来2009年03月04日所有人都对地产业生存前景充满焦虑之际，保利地产(600048)提交了一份比行业景气巅峰更好的年报。而同时，公司也抛出了高达80亿元的再融资计划。为此记者亲赴保利地产总部，独家专访了公司董事长和总经理，也亲历了公司与机构之间的博弈。　　保利地产董事长李彬海表示，公司从没放弃过并购，但目前不是地产并购的最好时机。公司总经理宋广菊则认为，2009房地产市场将延续调整格局，但珠三角市场将率先走出低谷。　　销售为先　销售为先　　保利地产总部所在的广州是此次房地产调整大潮中跌幅较深的区域，2008年年末广州一手楼均价8014元/平方米，和年初11000元/平方米均价相比跌幅已达到30%。而珠三角中的东莞市房价跌幅甚至已经超过50%。2008年，类似的情况在国内许多大中城市上演。　　在房价下跌的同时，商品房交易量却呈现进一步萎缩的态势。据国家统计局发布的官方数据，2008年全国商品住宅销售面积同比下降20.3%，销售额同比下降20.1%。从商品住宅成交面积指标看，北京同比下降40.4%，上海同比下降40.1%