基于EVA评估模型的房地产企业价值评估——以保利地产为例（一）

基于基于基于基于EVAEVAEVAEVA评估模型的房地产企业价值评估评估模型的房地产企业价值评估评估模型的房地产企业价值评估评估模型的房地产企业价值评估————————以保利地产为例以保利地产为例以保利地产为例以保利地产为例（（（（四四四四））））2018年08月15日(3)计算加权平均资本成本计算过程及结果如表6所示：表6保利地产2012-2016年WACC计算项目2012年2013年2014年2015年2016年资本总额(万元)13630196.3216823874.9920706684.2221724059.223032708.17债务资本(万元)8152244.279908557.4012619455.7212010020.8011222513.44股权资本(万元)5477952.056915317.598087228.499714038.4011810194.72债务资本成本权重59.81%58.90%60.94%55.28%48.72%权益资本成本权重40.19%41.10%39.06%44.72%51.28%税后账务资本成本4.61%4.62%4.60%3.93%3.5