杜邦分析法在房地产企业盈利能力分析中的应用——以保利地产为例

杜邦分析法在房地产企业盈利能力分析中的应用杜邦分析法在房地产企业盈利能力分析中的应用杜邦分析法在房地产企业盈利能力分析中的应用杜邦分析法在房地产企业盈利能力分析中的应用————————以保利地产为例以保利地产为例以保利地产为例以保利地产为例2016年01月21日一一一一、、、、引言引言引言引言近年来，房地产行业备受关注，从2007年房地产市场火热起来，房价一路上涨，国家虽然采取多轮宏观调控政策抑制楼市过热，如“国八条”、“国十二条”等，而楼市却如生生不息的野火般愈烧愈旺。在2012年末，沉寂了半年的楼市开始复苏，成交量大增，一线城市房价上涨幅度达30%。在这片火热的背景下，保利地产在2012年12月21日，销售额突破千亿大关，成为继万科后第二家年销售额超千亿的房企。本文将从财务分析的角度对这家具有央企背景的房地产企业进行分析，以探讨其盈利能力。二二二二、、、、案例分析案例分析案例分析案例分析(一)保利地产概况保利房地产(集团)股份有限公司(600048)成立于1992年，是保利集团控股的大型国有房地产企业，具有国家一级房地产开发资质，连续四年蝉联央企房地产品牌价值第一名。公司于200